En Inversión encuentras viviendas en venta con su rentabilidad estimada si se compran para alquilarlas. Te sirve para asesorar a tus clientes inversores con números concretos. Está en el menú, justo debajo de Calendario.
Buscar oportunidades
En Oportunidades de inversión, empieza por elegir la zona en Ciudad o Población. Si no has elegido ninguna, verás Usa el buscador de zona para encontrar oportunidades de inversión dónde más te interesa.
Después puedes afinar con Precio de venta, Rentabilidad mínima, Precio de alquiler, Habitaciones mínimas, Estado de la propiedad, Anunciante, Ascensor, Planta, Condiciones especiales y Características.
Cada oportunidad muestra el portal en el que está anunciada, si la vende un Particular o una Agencia, su Alquiler estimado y su Rentabilidad.
Si no hay resultados, verás No hay resultados en esta zona con los filtros seleccionados. Prueba a cambiar filtros o zona.
Tener acceso a todas las oportunidades
Sin suscripción ves las primeras oportunidades de cada búsqueda. Para ver el resto, crear alertas y guardar oportunidades necesitas suscribirte: pulsa Quiero acceso ilimitado y elige el plan que te encaje, para toda España o para la comunidad autónoma que elijas. La ventana te muestra el precio y las condiciones de cada plan antes de pagar.
Analizar una oportunidad
Al abrir una oportunidad ves el panel Datos financieros, con el desglose de la operación:
- Lo que cuesta: Precio del inmueble, Impuestos y gastos, Coste de la reforma y Coste total del inmueble.
- Cómo se financia: Entrada aportada, Importe hipoteca y Cuota mensual hipoteca.
- Lo que rinde: Gastos mensuales, Alquiler mensual, Flujo de caja mensual, Flujo de caja anual, Rentabilidad bruta, Rentabilidad neta y Cash on cash.
En el móvil, el panel se abre con Ver datos financieros. Para ir al anuncio original, pulsa Ver anuncio.
Si ves Estamos comprobando la disponibilidad de esta propiedad. La información de esta página puede no estar actualizada., comprueba el anuncio antes de enseñárselo a tu cliente.
Ajustar los cálculos
Puedes cambiar los valores de la oportunidad y los Datos financieros se recalculan al momento:
- Análisis económico: Precio del inmueble, Coste de la reforma y Entrada aportada.
- Hipoteca: Plazo en años y Tipo de interés.
- Precio del alquiler: Alquiler mensual estimado. Como referencia tienes el Análisis del alquiler de la zona, con el Alquiler promedio (de propiedades alrededor) y el Precio medio/m2.
- Estimación de gastos anuales: IBI, Comunidad, Seguro y Otros gastos.
Si la oportunidad está entre tus guardadas, pulsa Guardar cambios para conservar tus ajustes o Descartar cambios para volver a los valores anteriores.
Guardar oportunidades
Pulsa Guardar oportunidad en las que te interesen. Las tienes reunidas en Mis oportunidades guardadas, en el menú junto a Nueva alerta.
Crear alertas
Las alertas te avisan cuando aparecen oportunidades que encajan con lo que buscas.
- Pulsa Nueva alerta.
- En Configura tu alerta, indica la Ciudad o Población, el Presupuesto máximo de compra, la Rentabilidad, el Precio mínimo de alquiler mensual y las Habitaciones.
- Elige el Estado de la propiedad (Buen estado, A reformar u Obra nueva), el Ascensor (Indiferente, Con ascensor o Sin ascensor) y el Anunciante (Todos o Sólo particulares).
- En ¿Por dónde quieres recibir las alertas?, elige WhatsApp, Email o Ambos.
- Pulsa Guardar. Verás Alerta creada correctamente.
En Mis alertas tienes todas tus alertas con su Lugar, Presupuesto máx., Rentabilidad, Canal y Estado. Desde Editar alerta puedes cambiarla, eliminarla o pausarla con el interruptor Activa: Si quieres dejar de recibir notificaciones con los resultados de esta alerta puedes desactivarla y/o activarla si quieres reanudar tu búsqueda.