El contrato de servicio es el acuerdo con el propietario sobre el servicio que va a tener su propiedad: la comercialización, la gestión del alquiler o el alquiler garantizado. Lo envías desde la pestaña Contratos de la ficha de la propiedad, en Propiedades.
Ves la pestaña Contratos en las propiedades que has aportado tú o que has creado. Si eres administrador de tu agencia, también puedes verla en las propiedades que aportan los agentes de tu agencia, según cómo esté configurada.
Antes de empezar: el propietario
Para enviar un contrato, la propiedad tiene que tener un propietario. Si no lo tiene, verás Para crear un contrato de servicio, debe haber un propietario asignado a la propiedad. Añádelo desde la pestaña Personas de la propiedad.
Enviar un contrato de servicio
- En la pestaña Contratos, pulsa Agregar servicio.
- En Elige un servicio:, marca el servicio que ha elegido el propietario. Según la propiedad, verás opciones como Comercialización - larga estancia, Comercialización - media estancia, Gestión del alquiler, Alquiler garantizado o Gestión garantizada, con su porcentaje.
- Completa las opciones del servicio, si las tiene (las ves en los apartados siguientes).
- Revisa el contrato en Vista previa del contrato.
- Pulsa Enviar contrato de servicio.
Verás El contrato de servicio se agregó correctamente y el contrato aparecerá como Pendiente de firma hasta que el propietario lo firme.
Si en la vista previa ves Para continuar con el proceso falta información sobre el propietario, pulsa Ir a detalles del propietario, completa los datos que faltan y vuelve a intentarlo.
Dividir el pago de la comercialización
Con Comercialización - larga estancia puedes activar Divide el pago y elegir ¿En cuántas veces? lo paga el propietario.
Ofrecer meses de gracia en la gestión
En los servicios de gestión y de alquiler garantizado puedes activar Aplicar descuento y elegir ¿Cuántos meses de gracia?, hasta tres.
Ten en cuenta el aviso: Si aplicas este descuento tu comisión también se reducirá.
Consultar tus contratos
En Contrato de servicios ves los contratos de la propiedad agrupados por tipo: Comercialización, Gestión y Adelanto de rentas. Cada uno muestra su estado, por ejemplo Borrador, Pendiente de firma, Activo, Firma expirada, Firma rechazada, Finalizado o Roto.
Pulsa Ver detalles para abrir un contrato. Los contratos que ya han terminado están en Mostrar contratos antiguos.
Eliminar o romper un contrato
Desde el menú de cada contrato:
- Eliminar: aparece en los contratos que todavía se pueden borrar. Verás ¿Seguro que quieres eliminarlo? Esta acción no se puede deshacer.
- Romper contrato: termina un contrato vigente. Elige el motivo, añade si quieres una Nota personal y sigue los pasos. Una vez iniciado el proceso, esta acción no se puede deshacer.